Автоэкспертиза в Волгограде

При возникновении имущественных споров и при расследовании правонарушений, связанных с эксплуатацией автомобильного транспорта необходимы специальные познания эксперта автотовароведа.

Экспертам автотовароведам приходится оценивать транспортные средства для оформления наследства, для таможенного оформления, устанавливать величину остаточной стоимости , а также степень износа автомобилей.

Предметом судебной автотовароведческой экспертизы является оценка стоимости транспортных средств и их узлов и деталей.

Объектами судебной автотовароведческой экспертизы являются транспортные средства, автодетали, эксплуатационная и ремонтная документация на транспортные средства.

Основными задачами судебной автотовароведческой экспертизы являются:

• определение износа транспортного средства;
• определение рыночной стоимости транспортного средства;
• определение остаточной стоимости транспортного средства;
• определение cтоимости восстановительного ремонта аварийного транспортного средства.

Вопросы на разрешение судебной автотовароведческой экспертизы:

• Каков совокупный износ транспортного средства (на момент производства, на момент дорожно-транспортного происшествия)?
• Какова остаточная стоимость транспортного средства (на момент производства экспертизы, на момент дорожно-транспортного происшествия, на момент после дорожно-транспортного происшествия)?
• Какова рыночная стоимость транспортного средства (на момент производства экспертизы, на момент объявления конкурса (тендера) на поставку, на момент совершения сделки)?
• Какова cтоимость восстановительного ремонта транспортного средства после дорожно-транспортного происшествия?
• Какова потеря стоимости транспортного средства вследствие некачественно проведенных ремонтных работ (технического обслуживания)?

Товароведческая экспертиза

Независимая товарная экспертиза — специальное компетентное исследование точно сформулированного вопроса о качестве, происхождении, составе, безопасности предмета экспертизы, его соответствия определенным нормам и стандартам требующее специальных знаний и представления мотивированного заключения.

Товарная экспертиза — это самостоятельное исследование предмета экспертизы (товара), проводимое компетентными специалистами (экспертами) на основании объективных фактов с целью получения достоверного решения. Объектами товарной экспертизы являются потребительские отечественные и импортные товары, сырье и оборудование. Товарная экспертиза широко используется в торговле, дизайне, промышленности и т.д. в случае возникновения спорных ситуаций. При экспертизе проверяется, контролируется, оценивается или определяется качество товара, его количество, происхождение, подлинность, товарная классификация, стоимость и т.д. Преимущество независимой экспертизы состоит в том, что экспертное заключение, выдаваемое заказчику, имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использован в суде.

Товароведческая экспертиза необходима в следующих ситуациях:

• при разногласии между получателем и розничными торговыми предприятиями в определении качества товара органолептическим методом и соответствие его действующим в Российской Федерации нормам, как это предусмотрено правилами обмена некачественных промышленных товаров для установления наличия и причины образования дефекта;
• для оценки качества по дефектам внешнего вида;
• при определении соответствия качества требованиям действующей на территории РФ нормативной документации;
• для установления процента потери качества от наличия дефектов;
• для определения процента уценки;
• для определения качества на основании результатов лабораторных исследований. 

Виды товароведческой экспертизы:

1. Контрактная экспертиза:

• экспертиза количества и качества товаров;
• проверка состояния транспортных средств и упаковки товаров.

2. Таможенная экспертиза. Таможенная экспертиза — это специальное научно-практическое исследование, проводимое экспертами в целях решения задач таможенного дела. Её можно отнести к особому классу экспертных исследований, поскольку она имеет свои собственные характерные признаки:

• идентификация товара;
• определение страны происхождения товара;
• определение кодов товаров по ТН ВЭД;
• экспертиза по определению норм выхода продуктов переработки из перерабатываемых товаров и способов их идентификации.

3. Экспертиза стоимости товара: оценка стоимости всех видов товаров, оборудования, транспортных средств, объектов недвижимости, земли, бизнеса, интеллектуальной собственности и др.

4. Потребительская экспертиза товара — включает экспертизу некачественных товаров (так называемая потребительская экспертиза) заключается в исследовании потребительских свойств (качества) товара, в том числе бывшего в употреблении, определении причин образования дефектов и процента снижения качества по наличию дефектов органолептическим и документальным методами.

Товароведческие экспертизы назначаются по различным категориям дел. Предметом СТЭ является установление фактических данных, подтверждающих либо опровергающих соответствие характеристик исследуемых объектов базовым (нормативным) значениям, а также установление дефектности изделий и обстоятельств (фактических данных), связанных с изменением их качества в результате несоблюдения правил упаковки, маркировки, хранения, транспортировки, эксплуатации изделия и др.

Объектами исследования при производстве СТЭ являются различные предметы материального мира: изделия товарного происхождения, образцы (пробы), а также материалы уголовных и гражданских дел, в которых изложены товарные характеристики исследуемых объектов и иная информация об обстоятельствах их изменения (условиях упаковки, маркировки, хранения, транспортировки, эксплуатации и др.).

Генетическая экспертиза

Генетическая   экспертиза  чаще всего проводится при рассмотрении  гражданских дел в суде по установлению отцовства (или материнства). Центр проводит анализы ДНК на установление отцовства, материнства, другого кровного родства. Чаще всего к нам обращаются люди, для того, чтобы пройти ДНК-тест на отцовство, который проводится как для проверки отцовства частным образом, так и для проведения экспертизы отцовства в судебном порядке. Такой анализ ДНК  на отцовство  позволяет точно установить чей ребенок растет в Вашей семье, так как ребенок всегда получает половину всей своей ДНК от биологического отца, а вторую – от биологической матери. Наиболее частым видом биоматериала, предоставляемого для анализа, являются образцы слюны и эпителия слизистых оболочек рта, собранные на обычные ватные палочки. Для частного анализа забор образцов может быть произведен заявителем в соответствии с полученными у наших специалистов инструкциями. 

Судебная экспертиза отцовства требует забора образцов с составлением соответствующего протокола. Использование максимального количества генетических маркеров, наиболее информативных именно для граждан России, позволяет нам дать максимально точный ответ на вопрос о предполагаемом отцовстве.

Довольно часто к нам обращаются претендующие на часть в наследстве родственники, о существовании которых раннее не было известно. Кроме того, исследования ДНК проводятся с целью определения вероятности наследственных заболеваний или предрасположенности к различным тяжелым болезням.

Процедура забора биоматериала для ДНК теста совершенно безболезненна и займет не больше пяти минут. Срок получения результатов составляет 15-20 дней. Заключение содержит информацию о методе генетического исследования и его результатах.

Все ДНК анализы проводятся в лаборатории, оснащенной самым современным высокотехнологичным оборудованием, которое позволяет проводить различные виды исследований ДНК и получать максимально точный результат. Одно из правил нашей работы – абсолютная конфиденциальность. Соблюдая анонимность, мы придерживаемся международных стандартов защиты информации.

Оценка недвижимости

Для справедливой оценки недвижимости оценщику необходимо учитывать все факторы, создающие ее стоимость. Данные факторы включают в себя мотивации покупателей и продавцов, коммерческую эффективность недвижимости и состояние среды, ее окружающей. Другими словами, стоимость недвижимости испытывает влияние физических, финансово-экономических, социальных и политико-правовых факторов.

Для того чтобы правильно оценить недвижимость, оценщику необходимо изучить ее физические характеристики, рынок, на котором она находится (и будет находиться в обозримом будущем), а также возможности финансирования и законодательную среду.

При проведении оценки необходимо также учитывать, что существует много различных видов стоимости. Какую стоимость необходимо определить в данном конкретном случае, заказчик и оценщик решают, исходя из назначения предстоящей оценки. Величины стоимости недвижимости для конкретного инвестора, для пользователя или для наиболее вероятного покупателя, скорее всего, при прочих равных условиях, будут существенно различаться.

Стоимость приносящей доход недвижимости лучше всего измеряется величиной и последовательностью получения всех доходов, которые она способна принести. Оценщик должен провести оценку вероятных доходов на соответствующем сегменте рынка недвижимости в существующих условиях. Сделать это достаточно сложно, учитывая комплексный и к тому же закрытый характер сделок в постоянно меняющейся рыночной среде.

Независимая оценка недвижимости необходима при следующих операциях:

• кредитование под залог объектов;
• внесения взноса в уставной капитал;
• переоценка основных фондов;
• купля-продажа имущества;
• страхование;
• решения имущественных споров;
• оценка для ипотеки;
• оценка при оформлении наследства;
• оценка при приватизации недвижимости.

Документы необходимые для оценки недвижимости:

• Правоустанавливающие документы на помещение, строение (свидетельство о регистрации права, договор аренды);
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права, договор аренды);
• Паспорт БТИ;
• Выписка из паспорта БТИ;
• Экспликация помещения;
• Поэтажный план;
• Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Оценка городской жилой недвижимости.

• Оценка квартир
• Оценка дома
• Оценка стоянки и стояночного места

Оценка загородной жилой недвижимости.

• Оценка загородного дома
• Оценка дачи
• Оценка коттеджа
• Оценка особняка
• Оценка таунхаусов
• Оценка недостроенных загородных домов

Оценка коммерческой недвижимости.

• Оценка офисов
• Оценка помещений
• Оценка зданий
• Оценка сооружений
• Оценка особняков
• Оценка АЗС (Оценка автозаправочной станции)

Оценка торговой недвижимости

• Оценка магазинов
• Оценка торговых комплексов
• Оценка ресторанов
• Оценка кафе

Все отчеты по оценке недвижимости составляются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», включают: проведение экспертизы, оформление отчета об оценке недвижимости, имеют корректное, содержательное оформление

Сельскохозяйственная экспертиза

Сельскохозяйственная экспертиза представляет собой полное экспертное исследование разнообразных объектов, характерных для сельского хозяйства. Исследованию могут подвергаться посадки и посевы, насаждения культурных плодовых растений, поголовья скота, условия содержания таковых, оборудование комплексов, занимающихся животноводством, комплексы сельскохозяйственной техники, сельскохозяйственные постройки и сооружения. Сельскохозяйственная экспертиза может быть инициирована страховой компанией, которой требуется наиболее верно оценить возможные риски деятельности страхуемого объекта. Кроме того, подобные исследования проводятся по запросу предприятий и агрономических холдингов – для оценки инвестиционной привлекательности объекта, в процессе переоценки активов, для получения кредита под залог имеющейся собственности и так далее.

Сельскохозяйственная экспертиза – достаточно емкое исследование и требует от специалистов, его проводящих, специальных познаний как в области агрономии, биологии, ветеринарии и пр., так и в области экономики и ведения соответствующих хозяйств. Потому что наряду с узкоспециальными проблемами, например, урожайностью плодовых культур или недобором веса домашней птицы, сельскохозяйственная экспертиза также рассматривает и влияние исследуемой проблемы на эффективность функционирования хозяйства, его инвестиционную привлекательность, прибыльность и так далее.
К сельскохозяйственной экспертизе зачастую прибегают начинающие фермеры, что является разумным шагом, так как в большинстве случаев фермер вынужден работать в тотальном дефиците необходимой информации. Советы коллег или данные, опубликованные в зарубежной специальной литературе, могут просто-напросто не соответствовать природным и земельным особенностям имеющегося хозяйства. Экспертиза производится с целью выполнения анализа земель и водных ресурсов для определения их химического состава и разработки подходящей схемы обогащения земли и, следовательно, повышения урожайности возделываемых культур.

Разновидности сельскохозяйственной экспертизы

Сельскохозяйственная экспертиза касается практически всех аспектов деятельности агрономических хозяйств и предприятий. Определить требующуюся разновидность исследования можно в зависимости от целей инициатора проведения экспертизы. Среди проводимого множества сельскохозяйственных экспертиз принято выделять следующие группы исследований:

• Агротехническая экспертиза
• Агробиологическая экспертиза
• Ветеринарно-токсикологическая экспертиза
• Зооветеринарная экспертиза

Агротехническая экспертиза исследует особенности технологий, применяемых при возделывании плодовых, овощных и злаковых культур.

Агробиологическая экспертиза сосредоточена на изучении возделываемых сельскохозяйственных растений – стадии их развития, здоровья, урожайности, генетических особенностей и так далее.

Ветеринарно-токсикологическая экспертиза исследует причины болезней или гибели сельскохозяйственных животных, устанавливает правильность и оперативность мер, предпринятых хозяйствующим субъектом, определяет режим содержания или изоляции заболевших животных и так далее.

Зооветеринарная экспертиза сопровождает практически все стадии развития сельскохозяйственных животных. Данное исследование занимается определением состояния животных и стадии их развития, установлением условий содержания скота и птицы, определением верности селекционных решений и последовавших за ними действий.

Задачи, которые решает сельскохозяйственная экспертиза

Сельскохозяйственная экспертиза, в силу обширности исследуемого поля объектов, призвана решать широкий круг задач. Наиболее часто специалисты выполняют следующие виды работ:

• Оценка стоимости и состояния лесных угодий, поголовья сельскохозяйственных животных и посевов (посадок), выполняемая перед страхованием данных объектов.
• Определение стадии развития сельскохозяйственных растений, а также их текущего состояния.
• Определение соответствия применяемой технологии выращивания сельскохозяйственных растений.
• Установление причин уничтожения или гибели лесных угодий, поголовья скота, посевов или посадок.
• Установление биологических показателей урожайности возделываемых в хозяйстве растительных культур.
• Калькуляция объема ущерба, нанесенного хозяйству в результате недобора урожая.
• Установление причин падежа сельскохозяйственных животных, оценка вероятности наступления эпидемии, калькуляция ущерба, нанесенного в результате гибели поголовья скота.

Cтроительная экспертиза в Волгограде

Строительно-техническая экспертиза проводится с целью установления технического состояния зданий или сооружений, выявления степени их износа.

Основные направления строительно — технической экспертизы:

• Технико-строительная экспертиза зданий.
• Проведение экспертизы несущей способности отдельных элементов постройки.
• Экспертиза аварийного состояния зданий.
• Экспертиза, проводимая с целью установления причин разрушения зданий, в том числе и расчет причиненного в результате этого ущерба.
• Экспертизу качества проведенных строительных работы.
• Экспертиза качества инженерных коммуникаций.
• Экспертиза качества окон.
• Экспертиза фундамента.
• экспертиза кровли.
• экспертиза смет
• экспертиза зданий перед его покупкой.

Стандартные вопросы решаемые в ходе строительно — технической экспертизы:

Обоснованность строительно-технической документации, и ее соответствие предъявленным требованиям условий осуществления строительства и надзора за его производством.

• Обоснованна ли данная проектно — сметная документация, соответствует ли она действующим строительным нормам и правилам? Не завышены ли объемы и ли стоимость работ, в какой степени?
• В соответствии ли с действующими СНиПами оформлена исполнительно — техническая документация? Соотествует ли она прокно сметной документации? Если нет, то в чем выражается несоответствие?
• Соответствует ли требованиям СНиПов проект производства строительно — монтажных и ремонтных работ? Если нет, то в чем выражается несоответствие?

Оценка объема и качества строительно — монтажных и ремонтных работ, затрат и сроков его производства.

• Каков фактический объем выполненных строительно монтажных и ремонтных работ?
• Соответсвует ли объем работ указанный в отчетах и нарядах , актам фактически выполненных работ по контрольнвм обмерам? Если допущены занижения (завышение) то на сколько? Какие факторы способствовали этому?
• Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) данного объекта, соответствует ли фактический расход тому, что затребовано на производство? Была ли необходимость в истребовании дополнительных материалов? Переделывались ли какие — либо строительные работы? За счет каких материалов?

Оценка правильности приемки и отчетности о выполненных строительно — монтажных и ремонтных работах.

• Допущены ли какие — либо отступления от действующих правил приемки строительно — монтажных и ремонтных работ? Если да, то в чем заключались эти отступления?
• Правильно ли составлены документы государственной и материально технической отчетности ? Каковы обнаруженные отступления от правил и норм?

Установление механизма аварии при выполнении строительно — монтажных и ремонтных работ, причинно — следственной связи аварии с несоблюдением СНиПов и правил техники безопасности при строительстве.

• Каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции?
• Соответсвут ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам. В чем состояли отклонения имелась ли причинно следственная связь между ними?
• Как связана авария или нарушение требований безопасности с использованием данных строительных материалов, оборудования.

Основные вопросы выносимые на разрешения по гражданским делам

• Какова общая (или полезная) площадь и действительная стоимость домовладения согласно существующим в настоящее время расценкам? Какова стоимость 1 кв.м. общей (полезной) площади домовладения?
• Возможен ли технический раздел данного домовладения, учитывая долю каждого из домовладельцев? Имется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
• Соответствует ли представленный проект жилого дома фактически выстроеному строению?
• Обоснованно ли определена сумма стоимости за выполнение работ по возведению строений, их частей, ремонтно — строительных работ?
• Каков порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями?
• Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно — строительных работ?

Экологическая экспертиза

Шумом принято называть любой нежелательный звук или совокупность беспорядочно сочетающихся звуков различной частоты и интенсивности, оказывающих неблагоприятное воздействие на организм, мешающих работе и отдыху.

Измерение уровня шума отображает уровень звукового давления и дает возможность понять, насколько неблагоприятно может отразиться на состоянии здоровья несоответствующий нормам уровень шума. Как показывает контроль шума, к техногенным источникам шума относятся применяемые в современной технике механизмы, оборудование и транспорт, которые и являются основной причиной значительного шумового дискомфорта окружающей среды.

Исследование шума делает возможным объединить шумы от рельсового, водного, авиационного и колесного транспорта, технического оборудования промышленных и бытовых установок, систем вентиляции и кондиционирования, теплоэнергетических систем, санитарно — технического оборудования и много другого в одной категории — шумы техногенного происхождения.

Измерение уровня шума производится:

• В жилых и общественных зданиях, на территории жилой застройки и территориях, предназначенных под строительство;
• В помещениях на судах речного и морского флота, в прогулочных катерах;
• В салонах легковых и грузовых автомобилей;
• В салонах самолетов и вертолетов;
• Внутри рельсового и вертикального транспорта;
• На рабочих местах в конторах и на производстве;
• На местах установки высокоточного производственного, вычислительного и научного оборудования.

Замеры уровня шума (определение шума) также проводятся в отношении бытовых приборов и техники, таких как:

• Компьютеров, конторского оборудования и бытовой техники;
• Электрических приборов, ручных инструментов и электротехнических изделий;
• Холодильных установок;
• Транспортных средств (наземных, подземных, воздушных, речных, морских и вертикальных);
• Станков и технологического оборудования;
• Измерения вибрации под установку оборудования.
• Замеры уровня шума могут проводится и в отношении других объектов.