Залив и пожар
Экспертиза жилья является, пожалуй, одной из самых частых и многогранных видов экспертиз. В это понятие входит строительная и экологическая экспертиза квартиры, экспертиза после затопления или пожара, а также экспертиза ущерба, нанесенного другими причинами и аварийными ситуациями.
Строительная независимая экспертиза квартиры, т.е. осуществленных строительных и ремонтных работ – это вид исследования, определяющий соответствие проведенных работ государственным нормативам и стандартам, а также требованиям, указанным в договоре на выполнение работ, заключенном между заказчиком и подрядчиком. Такой экспертизе может подвергаться как готовый объект (отремонтированная квартира), так и каждый этап строительства или отделки. Экспертиза ремонта квартир необходима в случаях спорных вопросов по качеству выполненных ремонтных работ, завышенной цены или выявленных со временем строительных (отделочных) дефектов.
Иногда возникают ситуации, что даже при идеальном выполнении всех необходимых строительных или ремонтных работ, проживание в такой квартире может существенно сказаться на здоровье, причем не в лучшую сторону. Это происходит при использовании материалов, содержащих радиоактивные элементы и нестойкие химические соединения. Только проведение экологической экспертизы поможет ответить на вопросы о наличии и уровнях радиоактивных излучений, а также о присутствии в воздухе квартиры вредных химических загрязнений. В этом случае экспертиза скажет не только, какие вредности есть в квартире, но и что может быть их источником.
Экспертиза ущерба от залива квартиры
Если Вас залили соседи, то для определения ущерба нужно производить независимую экспертизу залива квартиры. Данная услуга также поможет определить адекватные материальные страховые выплаты, в случае если квартира застрахована от подобных рисков ее владельцем. При отсутствии договора страхования, проведенная оценка ущерба от залива квартиры может существенно упростить решение вопроса о надлежащих денежных выплатах виновной стороной на досудебном этапе.
Так же услуга может понадобиться, если соседи не пришли к согласию в отношении предъявленной к возмещению сумме. В спорных случаях только представленная в судебное заседание заключение специалистов является доказательной базой, характеризующей причиненный ущерб от залива квартиры. Вызов представителей ЖЭК и составление ими акта осмотра после залива является первым этапом в случае произошедшей аварии. Экспертиза после затопления – один из наиболее распространенных видов исследований.
Стоит помнить одно: если залив случился «якобы» по Вашей вине, то оформленный представителями ЖЭК акт осмотра квартиры при заливе, где указывается его причина, может, по Вашему мнению, не отражать реальной картины. В этом случае поможет выявить настоящих «виновников» залива квартиры экспертиза с применением санитарно-технического оборудования и надлежащей его установки.
Ущерб от пожара
Оценка ущерба квартиры, нанесенного пожаром, проводится аналогично оценке после залива квартиры, и также необходима в спорных случаях. Это наиболее сложная экспертиза: пожар, уничтожая все следы, оставляет очень мало объективных материалов и доказательств. Поэтому такую кропотливую и трудоемкую работу следует доверить специалистам.